按摩服务在当前恐怕是受到了无数人的需求,毕竟,因为各方面的因素,身体处于亚健康状态的人非常的多。总之,如今这个时代,社会节奏越来越快,尤其是在城市中生活和工作的白领们,每日在钢筋水泥中穿行,忍受挤车、堵车的痛苦,长时间坐在电脑前面。
由此引起很多身体上的不适合心理上的疾病,比如颈椎痛、腰间盘突出、腿痛、肥胖等疾病,以及电脑辐射所引起的头部以及眼部的疾病,当然也有工作压力大,造成的心理上的疾病,这些就是传说中的“白领病”了。
而且现在大家生活水平都提高了,工作之余享受一下按摩推拿保健,既能放松身心,也能抵抗疾病,缓解压力。正因如此,现在放眼望去,高端的按摩保健中心、社区的推拿按摩理疗中心、小区的按摩治疗中心和小的盲人按摩店等等层出不穷。
但别看按摩店这么多,并不是每个按摩店都能赚钱,有的甚至会亏损。之所以会出现这种情况原因很多,有的人丝毫没有经营经验,只是看见别人开按摩店能赚钱,在没有做市场调查的情况下盲目行动,亏本也在情理之中。
但是更多的原因是因为选址没有做好,没有一个合理科学的选址方法和依据,盲目的开店,经营初期没有快速的找到目标客户群。一个好的位置,是一家按摩店成功的一半,一点都不为过。
按摩店是休闲养生爱好者们经常光顾的场所,那么如何为按摩店选址?
开店选址是非常重要的一个环节,只有选择一个好的地理位置,事业才能尽快地发展壮大。选址前最好先做一个市场调查,包括:地理位置如何、租金是否在承受范围之内、是否是居民区,人口的数量大约是多少、周围是否有同样的按摩店等等。
一个小型的按摩店周围至少也要是一个有3万人口的小区,越是街道宽敞、车水马龙的地点越好经营。
而且你选择的地址必须要有消费能力比较高的人群,居住集中、文化水平中等以上、生活水平中等,最好选择从事管理,商务,教育等工作的人居多的地方!如果把地址选择在贫民窟,就算人很多,他们也不会去花钱享受这个。
至于周围有没有按摩院,也要辩证的看待这个问题,选择按摩院多的地方证明这地儿市场好,人们比较认同,有按摩的习惯,能接受,但同时竞争也大。
不过你要是有过硬的按摩技术,有一流的服务,肯定能找到一席之地;对于没有按摩院的地方,竞争压力小,只要你好好运营管理,说不定你也能开拓出一片新的市场呢!
然而很多新手却无法正确的学会选址,因而也会影响到后期的经营。科学选址很重要,但是究竟如何才能做到科学选址呢?还是先来看看下面的有关按摩店方面的分析吧!相信大家看完后对按摩店选址方面肯定有新的发现。
按摩院的核心商圈半径为5公里。
商圈是一个地理概念,是指店铺能够有效吸引顾客的地理区域,即店铺的辐射范围,它由核心商圈、次级商圈和边缘商圈三部分组成。
核心商圈是商店铺最近、客户密度最大的区域,它约占客户总数的45%-60%。通常情况下,按摩院的核心商圈半径为5公里。
次级商圈位于核心商圈与边缘商圈之间,客户较为分散,店铺辐射较弱。偶然消费的概率较大,约占客户总数20%-25%。一般次级商圈的半径为6-7公里。
边缘商圈位于核心商圈的最外围,客户大都为偶然性、机遇性消费,商圈的半径为8公里以上。
选定按摩店选址前首要分析商圈,这不仅影响到按摩店创业起步的成功,而且可为日后按摩店营销策略的展开和品牌形象打下坚实的基础。
对商圈分析的目的是为了掌握按摩店客户的各种消费信息。
核心商圈半径5公里参考项目:
1、有多少家幼儿园,幼儿园越多,证明周边住的家庭越多,核心消费群体越多(30岁到45岁的人群是我们的主要客户)
2、有多少个小区,大约住有多少人
3、有多少家银行(代表经济活跃度)
4、有多少家饭店、酒店(代表消费活跃度)
5、停车场数量、大小,都停的什么车
6、社区房价要高于本市平均房价10%以上,包括店铺租金
7、社区周边房屋中介所数量。数量越多,表明社区经济活跃度越高,经常有人卖房子买房子,经常有新人群住进来,有人出租房子,有人租房子,这样会给店里带来新的潜在客户。
科学选址方法一:依据地段选址
选址讲究地段,店铺的地段一般有三类:
第一类是成熟的中央商务圈;何为成熟商圈,至少有3到8年的中高端社区或者商务圈。
第二类是成型的商圈,多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;
第三类是住宅小区内部。
按摩店选址最好在较大规模或者是开放式小区,有宽敞的街区道路,小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是选址的最好目标。
科学选址方法二:依据人气选址
好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大、交通方便等,所以选择好位置必须考虑以下因素:
1、人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;
2、车流量:汽车、摩托车、电动车往来流量;
3、交通:目前及未来可能增减的运输工具;
4、马路宽窄与停车问题;
5、区域特征:竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;
6、人口勘察:该区人口数量、消费习惯等;
7、商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位。
科学选址方法三:依据经营需要选址
一要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品或某类服务的“集中市场”,人们一想到消费某项服务就会自然而然地想起这条街。
二要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面,店门前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。
三要有“借光”意识。即把店铺开在着名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边。例如,将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”、大型购物中心、大型超市、大型社区的周围。
因为,这些着名的品牌店在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“捡”些顾客。
可以借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“大树底下好乘凉”,得来全不费功夫。
看了上面的选址技巧分析,你是否也学到了一些什么呢?越来越多的技师选择自己开店,然而选址依然是困扰很多小白技师的难题。如果你想开店,那么不妨先学会开店选址技巧吧,帮助自己顺利经营。
毕竟,对于任何的一个实体店来说,选址工作做得怎么样,对于这个店铺后期的经营会有着非常大的影响力。但如果您不知道如何给按摩店选址,以上内容不妨作为参考。当然,以上选址方法不仅仅是按摩店适用,健康养生、美容、门诊、药店、足疗、小超市、食品店等等实体店同样可以借鉴和参照。