现如今，高上升态势的房地产市场，也阻挡不了刚性需求的人们的购房欲望，而贷款买房是当下最流行的购房方式。但是，也有一部分购房者，由于总是觉得贷款支付了高额的利息给了银行，这是一种资金的损失，所以当他们有了多余的资金的时候，就想着提前一次性还清房贷？那么，究竟我们提前一次性还清房贷好呢？还是把这部分资金存入银行做备用金好？这也正是我们今天要讨论的话题。
从题目的描述来看，每个月还款2千多点，那说明购房者当时办理的房贷还款方式是等额本金，首先肯定的是这是一个明智的选择，相比等额本息可以节省不少费用，而且也侧面说明了购房者的经济能力还是有保障的。那么，就今天的话题而言，我们究竟该如何选择呢？下面就有卡卡大人带领大家作一个简单的分析。
要想做出正确的选择，我们首先来计算下，房贷30万，还款期限20年，等额本金，按照银行最新基准利率来分析:
从上图，我们可以得出，贷款30万，20年期，等额本金，我们需要支付的利息总额为147612.5元。
我们下面假设购房者首次还贷时间是2018年1月1日，而想提前还贷时间是2020年1月1日。如下图：
从上图可以看出，如果还贷一年后，剩余本金是268750元，提前还贷可以节省利息为118515.75元。
由于剩余本金超过20万，而大额存单起存金额就是20万，所以如果我们把剩余本金，按照保值、安全、稳定的大额定期存款来计算收益的话（我们此文只对国有四大行作比较），如下图：
国有四大银行大额存单利率表
从上图列表，我们可以很直观的看出，国有四大银行中，建设银行三年期的大额存款利率是最高的，高达4.13%。那么我就来计算下，268750元存入建设银行，3年期的利息为：268750*4.13%*3=33298.125元。
那么存3年之后，我们存款本金就将近30.2048万左右，继续再存3年，我们的本金就将近33.9472万左右，依次类推，我们可以粗略计算出，存够18年的时候，我们的本金就变成了54.0225万左右，我们总共获得利息：
54.0225-26.8750=27.2375万。
通过以上的对比，卡卡大人觉得，我们提前还贷其实并不划算，我们可以完全把我们本想提前还贷的钱，存入到银行大额存单业务中，这样其实是更划算的。各位朋友，你们觉得呢？欢迎留言说出你的看法。
（本文是卡卡大人假设购房者已还贷2年为依据而作文，如果已还贷多年，各位网友可另行计算，感谢大家的阅读！）
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